Worp 7

Klassiek herenhuis gelegen op een toplocatie met uitzicht op het fraaie Worpplantsoen.
Een heerlijk familiehuis met maar liefst 6 slaapkamers, grote woonkamer met serre, een verrassend diepe achtertuin en gelegen op een perceel van 330 m2.

In de woning zijn vele klassieke elementen nog aanwezig, zoals granitovloeren in entree en hal, diverse glas-in-lood ramen, paneeldeuren, hoge plafonds en een mooi trappenhuis over drie woonlagen.

De ligging tegenover het statige groen van het Worpplantsoen is uniek.
In de winter kijk je vanuit de verdiepingen door de bomen heen naar het IJsselfront van Deventer. Vanuit de woning ben je via de Wilhelminabrug of het sfeervolle pontje bij het IJsselhotel zo in de historische binnenstad.

Meer informatie, foto's en sfeerimpressie vind je op de unieke woningwebsite: worp7.nl.

Begane grond:
Overdekte entree met klassieke voordeur. Vestibule met glas-in-lood deur naar de lange en brede gang. Beide ruimtes hebben een fraaie granitovloer Vanuit de gang zijn het toilet, de kelder, keuken en woonkamer bereikbaar.
De uitgebouwde keuken is voorzien van een hoekkeuken met granieten aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en de deur naar de tuin.
Grote woonkamer met aan de voorzijde een fraaie erker, open haard in de zithoek en een klassieke serre aan de tuinzijde. Tussen serre en woonkamer zijn schuifdeuren. Vanuit de serre is de tuin via de dubbele tuindeuren bereikbaar.
De hoge plafonds in combinatie met de grote raampartijen zorgen ervoor dat de woonkamer een prettige lichtinval heeft.
In de zijgevel zorgen een paar hoog geplaatste glas-in-lood ramen voor extra licht.

Kelder:
Handige provisie-/bergruimte bereikbaar vanuit de gang met een vaste trap. Stahoogte (190 cm).
In de kelder is een luik naar de kruipruimte onder de woonkamer.

Eerste verdieping:
Overloop, apart toilet, badkamer met ligbad, douchehoek en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is het balkon aan de tuinzijde bereikbaar.
Drie mooie ruime slaapkamers. De beide slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben elk een leuke buitenruimte (balkon en loggia).

Tweede verdieping:
Ruime overloop met dakkapel, ruimte voor wasapparatuur, omvormer en cv-ketel, ruime bergkast, grote slaapkamer met dakkapel aan de tuinzijde, aan de straatzijde een grote slaapkamer en daarnaast een kleinere slaapkamer met klassieke dakkapel.

Tuin:
Aan de voorzijde is een diepe voortuin met pad naar de voordeur en een tweede pad, die langs de zijgevel van de woning loopt richting de besloten achtertuin.
De diepe achtertuin is op het zuidwesten gelegen, voorzien van een groot zonneterras pal achter de woning, stenen schuur, leuke borders met in het voorjaar een “privé” Keukenhof, een kleine vijverpartij, een tweede zonneterras achterin de tuin grenzend aan het gazon. Een prachtige notenboom zorgt voor de gewenste schaduw.
Vanuit de achtertuin is ook een achterom naar de Twelloseweg.

De wijk:
De woonwijk De Hoven, ook wel bekend als De Worp, ligt aan de andere/overzijde van de rivier de IJssel tegenover het historische stadscentrum van Deventer.
De rivier, de uiterwaarden, de Wilhelminabrug, het pontje, het prachtige Worpplantsoen met IJsselhotel, Meadow met stadsstrand, de Buitensociëteit, het zicht op de oude stad en het eigen karakter van de wijk maakt "De Worp" tot een zeer geliefde woonomgeving.
De Hoven basisschool ligt om de hoek, een bloemist, diverse horeca en een paar winkeltjes zijn in de wijk gelegen.
Overige voorzieningen zijn alom te vinden in het nabijgelegen stadscentrum. De oprit naar de A1 bevindt zich op circa 5 km afstand.

Leuk feitje:
Houwink, de architect en bouwer van dit prachtige woonblok heeft na realisatie zelf jarenlang op Worp 7 gewoond.
Het is dan niet verwonderlijk dat nummer 7 van extra details is voorzien.

Bijzonderheden
* Klassiek herenhuis (1914) met fraaie architectuur.
* Gelegen tegenover Worpplantsoen.
* Diepe achtertuin met veel privacy.
* Drie volwaardige verdiepingen met in totaal zes slaapkamers.
* Balkons aan voor- en achterzijde van de woning.
* Vloerisolatie, deels HR++ glas, deels dubbel en enkel glas.
* 7 Zonnepanelen.
* Woonoppervlakte 168 m²
* Perceel 330 m²

Interesse in dit fraaie herenhuis?
Bel voor een afspraak met Getreuer Makelaars.
Of schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl.